受常州大學(xué)的委托，常州中宇建設(shè)工程管理有限公司現(xiàn)對(duì)常州大學(xué)科教城校區(qū)超市服務(wù)用房招租進(jìn)行采購(gòu)。現(xiàn)發(fā)布本項(xiàng)目競(jìng)爭(zhēng)性磋商公告，歡迎符合相關(guān)條件的合格承租方參與競(jìng)爭(zhēng)性磋商。

一、項(xiàng)目名稱(chēng)及編號(hào)

項(xiàng)目名稱(chēng)：常州大學(xué)科教城校區(qū)超市服務(wù)用房招租項(xiàng)目

項(xiàng)目編號(hào)：ZYJS-SC2020064

二、項(xiàng)目簡(jiǎn)要說(shuō)明

1、經(jīng)營(yíng)范圍

目前校區(qū)在校學(xué)生約1.3萬(wàn)人，所有店面房經(jīng)營(yíng)范圍均為學(xué)生學(xué)習(xí)和生活服務(wù)的項(xiàng)目，不得超范圍經(jīng)營(yíng)，不得經(jīng)營(yíng)國(guó)家明令禁止的項(xiàng)目。超市經(jīng)營(yíng)范圍：各類(lèi)定型包裝食品、飲料、文化用品、音像制品、百貨（不得經(jīng)營(yíng)香煙、白酒、眼鏡、書(shū)籍、文印及現(xiàn)場(chǎng)加工食品與飲料類(lèi)等項(xiàng)目）。

2．經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目：

   特別說(shuō)明：

本項(xiàng)目共招二個(gè)標(biāo)包，供應(yīng)商可對(duì)本次招標(biāo)的單個(gè)標(biāo)包或全部標(biāo)包進(jìn)行投標(biāo)，投某一標(biāo)包時(shí)，必須響應(yīng)該標(biāo)包的全部?jī)?nèi)容，并在響應(yīng)文件中注明所投標(biāo)包。一個(gè)供應(yīng)商可投多個(gè)標(biāo)包，但最多只能中一個(gè)標(biāo)包。如經(jīng)評(píng)審，兩個(gè)標(biāo)包排名第一的為同一供應(yīng)商時(shí)，則為第一標(biāo)包中標(biāo)人，自動(dòng)失去第二標(biāo)包中標(biāo)資格，第二標(biāo)包排名第二為該標(biāo)包中標(biāo)人。

3．租賃期：自2020年8月1日至2023年7月31日止，合同一年一簽，合同期內(nèi)，科教城校區(qū)定期組織滿(mǎn)意度測(cè)評(píng)并對(duì)經(jīng)營(yíng)單位考核評(píng)價(jià)，師生滿(mǎn)意率不得低于80%，同時(shí)考核不得低于85分，才能具備簽署次年合同的資格。

4．租金在每年的7月25日前交至招標(biāo)方的指定賬戶(hù)，租金繳納以年為單位，并提供相關(guān)轉(zhuǎn)賬記錄給招標(biāo)方管理部門(mén)。

最低限價(jià)：詳見(jiàn)下列附表，承租方的報(bào)價(jià)不得低于最低限價(jià)，否則作為無(wú)效響應(yīng)處理。

最低限價(jià)附表：

詳細(xì)情況見(jiàn)競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件。

三、承租方資格要求

1.能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的法人、其他組織或自然人，須提供工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照（三證合一,經(jīng)營(yíng)范圍包含商貿(mào)）；

2.應(yīng)對(duì)租賃房屋現(xiàn)有硬件設(shè)施、房屋狀態(tài)做到充分的了解和實(shí)地考察，并認(rèn)同房屋當(dāng)前狀態(tài)，如遇房屋漏水等維修事項(xiàng)，由中標(biāo)者自行承擔(dān)；

3.核算投標(biāo)價(jià)格應(yīng)考慮學(xué)校有寒、暑假的實(shí)際情況；

4.承租方遵紀(jì)守法，無(wú)犯罪或不良記錄（響應(yīng)文件中提供相應(yīng)承諾書(shū)）；

5.具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度；資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)良好，不存在因借貸、擔(dān)保等可能影響磋商供應(yīng)商履行本采購(gòu)項(xiàng)目的情況，具有良好的經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)，有提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)的能力；

6.自愿自覺(jué)遵守與招租項(xiàng)目有關(guān)的學(xué)校各項(xiàng)規(guī)章制度，經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目和經(jīng)營(yíng)方式符合招租人要求；

7.具有履行合同所必需的設(shè)備和專(zhuān)業(yè)技術(shù)能力；

8.有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄；

9.參加招標(biāo)活動(dòng)前三年內(nèi)，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中無(wú)重大違法記錄或無(wú)不良行為記錄（如該記錄對(duì)禁止參與招投標(biāo)活動(dòng)有明確規(guī)定的，則從其規(guī)定，不受三年限制）；

10.無(wú)其他法律、行政法規(guī)規(guī)定的禁止參與招投標(biāo)活動(dòng)的行為；

11.單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同承租方，不得參加同一合同項(xiàng)下的采購(gòu)活動(dòng)；

12.同一個(gè)家庭的成員不得同時(shí)參加同一標(biāo)包的采購(gòu)活動(dòng)（以身份證所示地址為準(zhǔn)）。

13.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體形式。

四、獲取競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件的時(shí)間期限、地點(diǎn)、方式及磋商文件售價(jià)等

1．本競(jìng)爭(zhēng)性磋商公告在“ 常州中宇建設(shè)工程管理有限公司”網(wǎng)站上發(fā)布，報(bào)名時(shí)間自2020年7月10日至2020年7月17日（節(jié)假日除外）17：00時(shí)，逾期不予受理。

2．符合報(bào)名條件且有意參本項(xiàng)目的單位，請(qǐng)在常州中宇建設(shè)工程管理有限公司網(wǎng)站www.czzyjsgc.cn“資料下載”欄下載或向采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)索要報(bào)名申請(qǐng)表，并按表格要求填寫(xiě)。

3．承租方可至常州中宇建設(shè)工程管理有限公司財(cái)務(wù)室（地址：常州鐘樓區(qū)大倉(cāng)路65號(hào)（博濟(jì)五星智造園）8號(hào)樓2樓常州中宇財(cái)務(wù)室，電話(huà)：0519-85782855）現(xiàn)場(chǎng)購(gòu)買(mǎi)競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件或通過(guò)銀行繳納競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件費(fèi)用，競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件售價(jià)每個(gè)標(biāo)包人民幣500元/份，按所投標(biāo)包繳納費(fèi)用。

戶(hù)    名：常州中宇建設(shè)工程管理有限公司

開(kāi)戶(hù)銀行：中國(guó)工商銀行股份有限公司常州勤德支行 

賬    號(hào)：1105052609000510202

4.磋商文件售后一概不退。承租方一經(jīng)報(bào)名，不得更改名稱(chēng)。未報(bào)名的承租方不得參與磋商。

五、踏勘或澄清

1．【現(xiàn)場(chǎng)踏勘】

供應(yīng)商須在磋商公告規(guī)定的提疑時(shí)間前自行踏勘現(xiàn)場(chǎng)（現(xiàn)場(chǎng)踏勘時(shí)間，供應(yīng)商提前預(yù)約，上午9:00-11:00，下午2:00-4:00，法定休息日除外），在中標(biāo)后不得以未踏勘現(xiàn)場(chǎng)為由向采購(gòu)人提出其他任何要求，聯(lián)系人：蔡老師   聯(lián)系電話(huà)： 0519-86334532

2.對(duì)競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件需要進(jìn)行澄清或有異議的承租方，均應(yīng)在2020年7月17日17：30 前按競(jìng)爭(zhēng)性磋商公告中的通訊地址，以書(shū)面形式并加蓋公章送達(dá)采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)，否則視為無(wú)有效澄清或異議。

3.有關(guān)本次采購(gòu)的事項(xiàng)若存在變動(dòng)或修改，招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)將通過(guò)補(bǔ)充或更正形式在本機(jī)構(gòu)網(wǎng)站上發(fā)布，因未能及時(shí)了解相關(guān)最新信息所引起的投標(biāo)失誤責(zé)任由承租方自負(fù)。

六、響應(yīng)文件接收信息

響應(yīng)文件接收時(shí)間：2020年7月21日上午8：40-9：00（以開(kāi)標(biāo)大廳時(shí)鐘為準(zhǔn)）

響應(yīng)文件接收截止時(shí)間：2020年7月21日上午9：00（以開(kāi)標(biāo)大廳時(shí)鐘為準(zhǔn)）

響應(yīng)文件接收地點(diǎn)：常州鐘樓區(qū)大倉(cāng)路65號(hào)（博濟(jì)五星智造園）8號(hào)樓2樓常州中宇招標(biāo)中心開(kāi)標(biāo)室

七、競(jìng)爭(zhēng)性磋商有關(guān)信息

競(jìng)爭(zhēng)性磋商開(kāi)始時(shí)間：2020年7月21日上午9：00（以開(kāi)標(biāo)大廳時(shí)鐘為準(zhǔn)）

競(jìng)爭(zhēng)性磋商地點(diǎn)：常州鐘樓區(qū)大倉(cāng)路65號(hào)（博濟(jì)五星智造園）8號(hào)樓2樓常州中宇招標(biāo)中心

八、響應(yīng)文件制作份數(shù)要求：

正本份數(shù)：1份，副本份數(shù)：2份；響應(yīng)文件應(yīng)按順序膠裝成冊(cè)，并編制響應(yīng)文件目錄索引。不論承租方成交與否，響應(yīng)文件均不退回。

九、磋商保證金要求

1、磋商保證金專(zhuān)用帳戶(hù)：

戶(hù)    名：常州中宇建設(shè)工程管理有限公司

開(kāi)戶(hù)銀行：中國(guó)工商銀行股份有限公司常州勤德支行 

賬    號(hào)：1105052609000510202

2、磋商保證金到賬截止時(shí)間：同投標(biāo)文件接收截止時(shí)間

3、磋商保證金金額（人民幣）：標(biāo)包一：玖仟元 ；標(biāo)包二：捌仟玖佰元；（轉(zhuǎn)帳時(shí)請(qǐng)備注所投項(xiàng)目編號(hào)及標(biāo)包）

4、報(bào)名單位須在第2條規(guī)定截止時(shí)間前將磋商保證金從企業(yè)賬戶(hù)繳入磋商保證金專(zhuān)用賬戶(hù)，拒絕以其它方式繳納，禁止第三方代繳保證金。承租方應(yīng)充分考慮磋商保證金在途時(shí)間，確保磋商保證金在到賬截止時(shí)間前到達(dá)磋商保證金專(zhuān)用帳戶(hù)。

5、未按上述4條要求提交磋商保證金的將被視為無(wú)效響應(yīng)，其響應(yīng)文件將被磋商小組拒絕。

十、本次招標(biāo)聯(lián)系事項(xiàng)

采購(gòu)人：常州大學(xué)

地址：江蘇省常州市武進(jìn)區(qū)滆湖中路21號(hào)

項(xiàng)目聯(lián)系人：王老師     電話(huà)：0519-86330040

采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)：常州中宇建設(shè)工程管理有限公司

地址： 常州鐘樓區(qū)大倉(cāng)路65號(hào)（博濟(jì)五星智造園）8號(hào)樓2樓209室

項(xiàng)目聯(lián)系人： 魏迎香    電 話(huà)/傳真（業(yè)務(wù)咨詢(xún)）：0519-85785155、0519-85782055

財(cái)務(wù)室電話(huà)（查詢(xún)標(biāo)書(shū)款及保證金情況）：0519-85782855

公司網(wǎng)址：www.czzyjsgc.cn

公司郵箱：zhongyuzhaobiao111@163.com

常州中宇建設(shè)工程管理有限公司

                                                                                            2020年7月10日