一、項(xiàng)目基本情況

1.項(xiàng)目編號(hào)：CT-SJC-2021247

2.項(xiàng)目名稱：江蘇理工學(xué)院生活服務(wù)區(qū)商鋪招租項(xiàng)目

3.采購(gòu)方式：競(jìng)爭(zhēng)性磋商

4.最低限價(jià)：標(biāo)段一：人民幣88000元/年；標(biāo)段二：人民幣59000元/年

5.采購(gòu)需求：

本項(xiàng)目為江蘇理工學(xué)院生活服務(wù)區(qū)商鋪招租項(xiàng)目，共分2個(gè)標(biāo)段，承租方可對(duì)本次采購(gòu)的單個(gè)標(biāo)段或全部標(biāo)段進(jìn)行響應(yīng)，在磋商響應(yīng)文件中注明所投標(biāo)段并響應(yīng)該標(biāo)段全部?jī)?nèi)容。每個(gè)承租方僅限成交一個(gè)標(biāo)段。若承租方為2個(gè)標(biāo)段第一名的，則由其自行選擇成交標(biāo)段，剩余標(biāo)段由第二名作為成交候選人。

方向：由南至北

特別說明：

（1）不能經(jīng)營(yíng)規(guī)定項(xiàng)目范圍外的其他項(xiàng)目。

（2）所有項(xiàng)目嚴(yán)禁使用液化氣、明火及產(chǎn)生油煙的制作方式。不得經(jīng)營(yíng)現(xiàn)場(chǎng)制作的飯菜類餐飲及煙類、酒類、含酒精的飲料。

（3）每個(gè)店鋪已指定經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目或在指定經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目中選擇其中一項(xiàng)。

（4）超市不得經(jīng)營(yíng)現(xiàn)場(chǎng)烘焙、水果、奶茶；

（5）經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目最終解釋權(quán)歸出租方所有。

6.合同履行期限：3+1年，3年合同到期后，如承租方在經(jīng)營(yíng)期內(nèi)規(guī)范經(jīng)營(yíng)，年度綜合管理評(píng)分達(dá)80分以上，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可以續(xù)簽一年。租金按一年12個(gè)月計(jì)算，交付方式為一年一付，先交付后使用房屋，具體起止時(shí)間按合同約定。

7.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體。

二、申請(qǐng)人的資格要求

1. 能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的自然人（不含個(gè)體工商戶）或法人，自然人（不含個(gè)體工商戶）須提供身份證，法人須提供工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照；

2.具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；

3.有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄；

4.參加采購(gòu)活動(dòng)前三年內(nèi)，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒有重大違法記錄；

5.法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件；

6.單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同承租方，不得參加同一合同項(xiàng)下的采購(gòu)活動(dòng)；

7.未被“信用中國(guó)”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、嚴(yán)重失信行為記錄名單；

8.同一承租方在全校區(qū)域內(nèi)只能經(jīng)營(yíng)一個(gè)商鋪，已經(jīng)在經(jīng)營(yíng)或成交的不再參與后期所有標(biāo)段的評(píng)審。（同名的公司、分公司及品牌連鎖店，營(yíng)業(yè)執(zhí)照上經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所地址相同的法人，身份證住址相同的自然人視為同一承租方）。已在學(xué)校經(jīng)營(yíng)的個(gè)體工商戶不得再以自然人投標(biāo)。

三、獲取采購(gòu)文件

1.時(shí)間：2021年8月26日至9月2日，每天上午8:30至11:30，下午1:30至5:30（北京時(shí)間，法定節(jié)假日除外）

2.地點(diǎn)：常州市城投建設(shè)工程招標(biāo)有限公司（常州市新北區(qū)通江中路396號(hào)中創(chuàng)大廈4樓）

3.方式：

①線上領(lǐng)購(gòu)

承租方應(yīng)在常州市城投建設(shè)工程招標(biāo)有限公司（thebigguyspeaks.com）網(wǎng)站免費(fèi)注冊(cè)，在獲取磋商文件時(shí)間內(nèi)繳納磋商文件費(fèi)用，上傳領(lǐng)購(gòu)申請(qǐng)表（下載鏈接：http://thebigguyspeaks.com/sub_down12.html）、電匯或網(wǎng)銀憑證，經(jīng)工作人員審核后下載本項(xiàng)目磋商文件。

提醒：1.電匯或網(wǎng)銀備注摘要中注明本項(xiàng)目采購(gòu)編號(hào)，個(gè)人匯款注明單位簡(jiǎn)稱；2.承租方應(yīng)在上述獲取磋商文件時(shí)間內(nèi)完成注冊(cè)及領(lǐng)購(gòu)磋商文件事宜，否則系統(tǒng)關(guān)閉，無(wú)法再領(lǐng)購(gòu)。

②現(xiàn)場(chǎng)領(lǐng)購(gòu)

承租方應(yīng)提供領(lǐng)購(gòu)申請(qǐng)表（下載鏈接：http://thebigguyspeaks.com/sub_down12.html），在常州市城投建設(shè)工程招標(biāo)有限公司（常州市新北區(qū)通江中路396號(hào)中創(chuàng)大廈4樓）綜合辦領(lǐng)購(gòu)磋商文件。

③咨詢電話：0519-81580101   0519-81580192-6002

4.售價(jià)：人民幣伍佰元整

四、響應(yīng)文件提交

截止時(shí)間：2021年9月8日14點(diǎn)00分（北京時(shí)間）

地點(diǎn)：常州市城投建設(shè)工程招標(biāo)有限公司（常州市新北區(qū)通江中路396號(hào)中創(chuàng)大廈4樓）

五、開啟

時(shí)間：2021年9月8日14點(diǎn)00分（北京時(shí)間）

地點(diǎn)：常州市城投建設(shè)工程招標(biāo)有限公司（常州市新北區(qū)通江中路396號(hào)中創(chuàng)大廈4樓）

六、公告期限

自本公告發(fā)布之日起5個(gè)工作日。

七、其他補(bǔ)充事宜

1.現(xiàn)場(chǎng)踏勘及標(biāo)前答疑

（1）承租方自行踏勘現(xiàn)場(chǎng)。由于疫情未解除，需要踏勘現(xiàn)場(chǎng)的承租方必須提前向聯(lián)系人申請(qǐng)報(bào)備方能進(jìn)入校區(qū)，因自身原因無(wú)法勘查現(xiàn)場(chǎng)的責(zé)任自負(fù)。

聯(lián)系人：毛老師 電話：13961298735

承租方應(yīng)對(duì)出租房屋現(xiàn)有硬件設(shè)施、房屋狀態(tài)做到充分的了解和實(shí)地考察，并認(rèn)同房屋當(dāng)前狀態(tài)，如遇房屋漏水等維修事項(xiàng)，由承租方自行承擔(dān)。承租方在成交后不得以未踏勘現(xiàn)場(chǎng)為由向出租方提出其他任何要求。

（2）標(biāo)前答疑

承租方對(duì)競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件如有疑問，請(qǐng)將疑問于2021年9月3日11點(diǎn)00分（北京時(shí)間）前以書面形式提交或傳真至常州市城投建設(shè)工程招標(biāo)有限公司。傳真：0519-81580105；郵箱：czctzb@163.com

2.磋商保證金

磋商保證金數(shù)額：標(biāo)段一：人民幣壹仟柒佰元；標(biāo)段二：人民幣壹仟壹佰元

磋商保證金到賬截止時(shí)間：2021年9月6日

磋商保證金交納方式：銀行電匯或轉(zhuǎn)賬（備注項(xiàng)目編號(hào)）

*承租方必須自行將磋商保證金從公司賬戶按規(guī)定方式和時(shí)間繳至常州市城投建設(shè)工程招標(biāo)有限公司賬戶并到賬，拒絕以其它方式繳納，禁止第三方代繳保證金，否則將被視為無(wú)效響應(yīng)，其磋商響應(yīng)文件將被拒絕。

3.常州市城投建設(shè)工程招標(biāo)有限公司賬戶

收款單位：常州市城投建設(shè)工程招標(biāo)有限公司

開戶銀行：江蘇銀行常州新北支行

銀行賬號(hào)：82600188000245718

4.競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件售后一概不退。承租方提交的磋商響應(yīng)文件概不退還。一經(jīng)領(lǐng)購(gòu)，承租方不得更改單位名稱。

5. 公告發(fā)布媒體：中國(guó)招投標(biāo)網(wǎng)、常州市城投建設(shè)工程招標(biāo)有限公司網(wǎng)站

6.疫情防控措施

疫情期間參與采購(gòu)活動(dòng)的當(dāng)事人應(yīng)嚴(yán)格按照疫情期間管理要求，服從佩戴口罩、測(cè)量體溫、健康信息登記等各項(xiàng)疫情防控規(guī)定。進(jìn)場(chǎng)后請(qǐng)保持安全距離，分散等候，不得扎堆聚集，事完即走。自覺服從引導(dǎo)人員的指揮和管理。對(duì)于參與磋商活動(dòng)的承租方，應(yīng)事先自行下載《疫情期間參與采購(gòu)活動(dòng)開評(píng)標(biāo)人員健康信息登記表》（詳見公司網(wǎng)站下載中心），并如實(shí)填寫登記表相關(guān)內(nèi)容并加蓋單位公章。在進(jìn)入公司時(shí)，請(qǐng)憑《疫情期間參與采購(gòu)活動(dòng)開評(píng)標(biāo)人員健康信息登記表》和本人身份證原件至指定開評(píng)標(biāo)場(chǎng)所。

八、凡對(duì)本次采購(gòu)提出詢問，請(qǐng)按以下方式聯(lián)系。

1.出租方信息

名 稱：江蘇理工學(xué)院

地 址：江蘇省常州市武進(jìn)區(qū)中吳大道1801號(hào)

聯(lián)系方式：郭老師0519-86953157

2.采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)信息

名 稱：常州市城投建設(shè)工程招標(biāo)有限公司

地  址：常州市新北區(qū)通江中路396號(hào)中創(chuàng)大廈4樓

聯(lián)系方式：0519-81580101

3.項(xiàng)目聯(lián)系方式

項(xiàng)目聯(lián)系人：徐菁、王逸菲