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項目概況

江蘇理工學院2023年生活服務區(qū)商鋪招租項目的潛在承租方應在常州市城投建設(shè)工程招標有限公司獲取采購文件，并于2023年6月29日9點00分（北京時間）前提交響應文件。

一、項目基本情況

1.項目編號：CT-SJC-2023213

2.項目名稱：江蘇理工學院2023年生活服務區(qū)商鋪招租項目

3.采購方式：競爭性磋商

4.最低限價：8.8萬元/年

5.采購需求：

（1）不能經(jīng)營規(guī)定項目范圍外的其他項目。

（2）所有項目嚴禁使用液化氣、明火及產(chǎn)生油煙的制作方式。不得經(jīng)營現(xiàn)場制作的飯菜類餐飲及煙類、酒類、含酒精的飲料。

（3）成交后，不得以任何理由將成交商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、分租。

（4）經(jīng)營項目最終解釋權(quán)歸出租方所有。

6.合同履行期限：2年+X(按出租方搬遷時間設(shè)定)，2年合同到期后，如承租方在經(jīng)營期內(nèi)規(guī)范經(jīng)營規(guī)范，年度綜合管理評分達80分以上，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可以續(xù)簽。租金按一年12個月計算，交納方式為一年一付，先交納后使用房屋，具體起止時間按合同約定。

7.本項目不接受聯(lián)合體。

二、申請人的資格要求

1.能夠獨立承擔民事責任的自然人（不含個體工商戶）或法人，自然人（不含個體工商戶）須提供身份證，法人須提供工商營業(yè)執(zhí)照；

2.具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；

3.有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；

4.參加采購活動前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有違法違規(guī)記錄；

5.法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件；

6.單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同承租方，不得參加同一合同項下的采購活動；

7.未被“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）、“中國政府采購網(wǎng)”網(wǎng)站（www.ccgp.gov.cn）列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當事人名單、嚴重失信行為記錄名單；

8.同一承租方在全校區(qū)域內(nèi)只能經(jīng)營一個商鋪，已經(jīng)在經(jīng)營或成交的不再參與本項目磋商。（同名的公司、分公司及品牌連鎖店，營業(yè)執(zhí)照上經(jīng)營場所地址相同的法人，身份證住址相同的自然人視為同一承租方）。已在出租方經(jīng)營的個體工商戶不得再以自然人投標。

三、獲取采購文件

1.時間：2023年6月16日至6月26日，每天上午8:30至11:30，下午1:30至5:30（北京時間，法定節(jié)假日除外）

2.地點：常州市城投建設(shè)工程招標有限公司（常州市新北區(qū)通江中路396號中創(chuàng)大廈4樓）

3.方式：

①線上領(lǐng)購

承租方應在常州市城投建設(shè)工程招標有限公司（thebigguyspeaks.com）網(wǎng)站免費注冊，在獲取磋商文件時間內(nèi)繳納磋商文件費用，上傳領(lǐng)購申請表（下載鏈接：http://thebigguyspeaks.com/sub_down12.html）、電匯或網(wǎng)銀憑證，經(jīng)工作人員審核后下載本項目磋商文件。

收款單位：常州市城投建設(shè)工程招標有限公司

開戶銀行：中國建設(shè)銀行常州大成苑支行

銀行賬號：32001624236052500905

提醒：1.電匯或網(wǎng)銀備注摘要中注明本項目采購編號，個人匯款注明單位簡稱；2.承租方應在上述獲取磋商文件時間內(nèi)完成注冊及領(lǐng)購磋商文件事宜，否則系統(tǒng)關(guān)閉，無法再領(lǐng)購。

②咨詢電話：0519-81580101   0519-81580192-6002

4.售價：人民幣伍佰元整

四、響應文件提交

截止時間：2023年6月29日9點00分（北京時間）

地點：常州市城投建設(shè)工程招標有限公司（常州市新北區(qū)通江中路396號中創(chuàng)大廈4樓）

五、開啟

時間：2023年6月29日9點00分（北京時間）

地點：常州市城投建設(shè)工程招標有限公司（常州市新北區(qū)通江中路396號中創(chuàng)大廈4樓）

六、公告期限

自本公告發(fā)布之日起3個工作日。

七、其他補充事宜

1.現(xiàn)場踏勘及標前答疑

（1）承租方自行踏勘現(xiàn)場。

承租方自行踏勘現(xiàn)場。踏勘現(xiàn)場的承租方必須提前向聯(lián)系人申請報備方能進入校區(qū)，因自身原因無法勘查現(xiàn)場的責任自負。

聯(lián)系人：毛老師 電話：13961298735

承租方應對出租房屋現(xiàn)有硬件設(shè)施、房屋狀態(tài)做到充分的了解和實地考察，并認同房屋當前狀態(tài)，如遇房屋漏水等維修事項，由承租方自行承擔。承租方在成交后不得以未踏勘現(xiàn)場為由向出租方提出其他任何要求。

（2）標前答疑

承租方對競爭性磋商文件如有疑問，請將疑問于2023年6月27日11點00分（北京時間）前以書面形式提交或傳真至常州市城投建設(shè)工程招標有限公司。傳真：0519-81580105；郵箱：czctzb@163.com

2.磋商保證金

磋商保證金數(shù)額：人民幣壹仟陸佰元整

收款單位：常州市城投建設(shè)工程招標有限公司

開戶銀行：中國民生銀行新北支行

銀行賬號：9902001785240159

磋商保證金到賬截止時間：2023年6月28日

磋商保證金交納方式：銀行電匯或轉(zhuǎn)賬（備注項目編號）

承租方必須自行將磋商保證金從公司賬戶（如為自然人，則從個人賬戶）按規(guī)定方式和時間繳至常州市城投建設(shè)工程招標有限公司賬戶并到賬，拒絕以其它方式繳納，禁止第三方代繳保證金，否則將被視為無效響應，其磋商響應文件將被拒絕。

3.競爭性磋商文件售后一概不退。承租方提交的磋商響應文件概不退還。一經(jīng)領(lǐng)購，承租方不得更改單位名稱。

4.公告發(fā)布媒體：中國招投標網(wǎng)、常州市城投建設(shè)工程招標有限公司網(wǎng)站

八、凡對本次采購提出詢問，請按以下方式聯(lián)系。

1.采購人信息

名 稱：江蘇理工學院

地 址：江蘇省常州市中吳大道1801號

聯(lián)系方式：韓老師 0519-86953157

2.采購代理機構(gòu)信息

名 稱：常州市城投建設(shè)工程招標有限公司

地  址：常州市新北區(qū)通江中路396號中創(chuàng)大廈4樓

聯(lián)系方式：0519-81580101

3.項目聯(lián)系方式

項目聯(lián)系人：徐菁

電   話：0519-81580152  81580191  81580192（轉(zhuǎn)分機號6012）