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項目概況

常州市中意寶第花園物業(yè)管理服務項目的潛在投標人應在常州市城投建設工程招標有限公司（http://thebigguyspeaks.com/）獲取招標文件，并于2023年06月01日09點30分（北京時間）前提交投標文件。

一、項目基本情況

1.項目編號：CT-SG-2023081

2.項目名稱：常州市中意寶第花園物業(yè)管理服務項目

3.采購需求：本項目是物業(yè)管理服務項目，項目位于鐘樓區(qū)，項目總建筑面積約279066㎡，物業(yè)類型：商業(yè)住宅小區(qū)、部分商業(yè)用房及辦公樓。服務內(nèi)容包括但不限于衛(wèi)生保潔、環(huán)境維護及管理，設施設備日常維修、保養(yǎng)及管理，秩序維護管理及消防監(jiān)控等。

4.合同履行期限：服務期限為貳年，其中：前六個月為試用期，試用期滿須經(jīng)采購人考核，考核不合格，采購人有權(quán)解除合同。

5.本項目不接受聯(lián)合體。

二、申請人的資格要求

1.在中華人民共和國境內(nèi)注冊，具有獨立承擔民事責任的能力；

2.具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務會計制度；

3.具有履行合同所必需的設備和專業(yè)技術(shù)能力；

4.有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；

5.參加招標活動前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄；

6.法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件；

7.單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同投標人，不得參加同一合同項下的投標活動；

8.未被“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當事人名單、嚴重失信行為記錄名單；

9.投標人在既往或在管物業(yè)項目中，經(jīng)舉報查實有下列情況之一的，不得投標本項目，招標人有權(quán)拒絕該投標人投標：

9.1投標人及其控股子公司或利益關(guān)聯(lián)單位（含擬聘用管理人員）發(fā)生侵吞、隱藏業(yè)主利益（含拖欠、拒付業(yè)委會或業(yè)主應得款項）的；

9.2違反物業(yè)管理合同的或不服從社區(qū)、業(yè)委會的監(jiān)督、指導的；

9.3 在媒體上出現(xiàn)過與物業(yè)管理相關(guān)的負面報道的。

10.由于本小區(qū)門禁、監(jiān)控、道閘等設施陳舊，須投標人先期投入用于小區(qū)公共設施改造，最低投入金額不得少于伍拾萬元。最終中標人簽訂合同前2日內(nèi)將資金額打入招標人賬戶，由招標人對需要改造的項目進行公開招標選擇施工單位，施工完畢經(jīng)審計后由招標人告知投標人并支付工程款。

三、獲取招標文件

1.時間：2023年05月22日至05月29日，每天上午8:30至11:30，下午1:00至5:00（北京時間，法定節(jié)假日除外）

2.地點：常州市城投建設工程招標有限公司（常州市新北區(qū)通江中路396號中創(chuàng)大廈4樓）

3.方式：

①線上領購

投標人應在常州市城投建設工程招標有限公司（thebigguyspeaks.com）網(wǎng)站免費注冊，在獲取招標文件時間內(nèi)繳納招標文件費用，上傳領購申請表（下載鏈接：http://thebigguyspeaks.com/sub_down12.html）、電匯或網(wǎng)銀憑證，經(jīng)工作人員審核后下載本項目招標文件。

提醒：1.電匯或網(wǎng)銀備注摘要中注明本項目招標編號，個人匯款注明單位簡稱；2.投標人應在上述獲取招標文件時間內(nèi)完成注冊及領購招標文件事宜，否則系統(tǒng)關(guān)閉，無法再領購。

②現(xiàn)場領購

投標人應提供領購申請表（下載鏈接：http://thebigguyspeaks.com/sub_down12.html），在常州市城投建設工程招標有限公司（常州市新北區(qū)通江中路396號中創(chuàng)大廈4樓）綜合辦領購招標文件。

③咨詢電話：0519-81580101   0519-81580192-6002

4.售價：人民幣伍佰元整

四、提交投標文件截止時間、開標時間和地點

2023年06月01日09點30分（北京時間）

地點：常州市城投建設工程招標有限公司（常州市新北區(qū)通江中路396號中創(chuàng)大廈4樓）

五、公告期限

自本公告發(fā)布之日起5個日歷日。

六、其他補充事宜

1.現(xiàn)場踏勘及標前答疑

（1）投標人自行踏勘現(xiàn)場。

（2）標前答疑

投標人對招標文件如有疑問，請將疑問于2023年05月30日11點00分（北京時間）前以書面形式提交或傳真至常州市城投建設工程招標有限公司。傳真：0519-81580105，郵箱：czctzb@163.com

2.投標保證金

投標保證金數(shù)額：人民幣伍萬元整

投標保證金到賬截止時間：2023年05月31日

投標保證金交納方式：銀行電匯或轉(zhuǎn)賬（備注項目編號及投標保證金）

投標人必須自行將投標保證金從公司賬戶按規(guī)定方式和時間繳至常州市城投建設工程招標有限公司賬戶并到賬，拒絕以其它方式繳納，禁止第三方代繳保證金，否則將被視為無效投標，其投標文件將被拒絕。

3.常州市城投建設工程招標有限公司賬戶

收款單位：常州市城投建設工程招標有限公司

開戶銀行：江蘇銀行常州新北支行

銀行賬號：82600188000245718

4.招標文件售后一概不退。投標人提交的投標文件概不退還。一經(jīng)領購，投標人不得更改單位名稱。

5.公告發(fā)布媒體：中國招投標網(wǎng)、常州市城投建設工程招標有限公司網(wǎng)站

七、凡對本次招標提出詢問，請按以下方式聯(lián)系。

1.招標人信息

名 稱：常州市中意寶第花園業(yè)主委員會

地 址：常州市鐘樓區(qū)懷德南路中意寶第花園

聯(lián)系方式：張先生 17501466022

2.采購代理機構(gòu)信息

名  稱：常州市城投建設工程招標有限公司

地  址：常州市新北區(qū)通江中路396號中創(chuàng)大廈4樓

聯(lián)系方式：0519-81580101

3.項目聯(lián)系方式

項目聯(lián)系人：袁 婷

電   話：0519-81580152  81580191  81580192（轉(zhuǎn)分機號6013）